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住宅ローン

中央三井信託銀行の住宅ローン

中央三井信託銀行の住宅ローン 借入対象者

継続して安定した収入(年収200万円以上)があり、融資金の返済ができる方。
お借入時の年齢が満20歳以上、65歳以下で、最終のご返済時80歳未満の方。
同じ勤務先に3年以上勤務している方(自営の場合は営業開始後3年以上経過している方)。
団体信用生命保険に加入を認められる方。


中央三井信託銀行の住宅ローン 融資金額

次の金額のうち、いずれか低い方の金額が融資金の限度額となります(最低10万円から)。
10,000万円(10万円単位)。
購入価格または建築価格(諸費用を含むこともできます)。
当社指定の保証会社評価額の110%以内。
(諸費用も含まれます。なお、含められる諸費用の割合には一定の制限がございます。)
[自宅買い替え、住宅ローンの借換えの場合]当社指定の保証会社評価額の300%以内。
(110%を超える場合は別途所定の基準がございます。)
年間返済額と年収の割合が、原則、次の範囲内。
(他の借入れがある場合は、その返済額も含みます)


中央三井信託銀行の住宅ローン 融資利率

融資利率は店頭にてお知らせします。

中央三井信託銀行の住宅ローン 変動金利型
・融資利率は、短期プライムレート連動型を利用していただきます。
・融資後の利率は、原則として年2回(4月1日、10月1日)見直しを行い、6月、12月の返済日から新利率を適用させていただきます。

中央三井信託銀行の住宅ローン 固定金利指定型
「変動金利コース」
・融資利率は、短期プライムレート連動型を利用していただきます。
・融資後の利率は、原則として年2回(4月1日、10月1日)見直しを行い、6月、12月の返済日から新利率を適用させていただきます。
「固定金利コース」
・選択した特約期間(2年、3年、5年、10年、15年、20年)やご融資日等により異なります。
・借入後、特約期間中は固定金利です。

中央三井信託銀行の住宅ローン 固定金利型
・借入期間に応じたコースをお選びいただけます。
15年金利コース(借入れ期間が10年超15年以下)
20年金利コース(借入れ期間が15年超20年以下)
25年金利コース(借入れ期間が20年超25年以下)
30年金利コース(借入れ期間が25年超30年以下)
35年金利コース(借入れ期間が30年超35年以下)


中央三井信託銀行の住宅ローン 返済方法

元利均等返済または元金均等返済(ボーナス返済の併用もできます)。

「元利均等返済方式」
返済金額(元金と利息の合計額)はご返済の見直し時まで一定です。

「元金均等返済方式」
返済金額(元金と利息の合計額)のうち、元金部分が一定です。

借入利率変更方法

【変動金利型(変動5Ⅱ型)/固定金利指定型・変動金利コース(変動5Ⅱ型)】
・利率の変更がある場合でも、ご返済額は5年間変えずに元本と利息の充当割合を調整します。
・利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合には、原則として期日に一括返済していただきます。

【変動金利型(変動Ⅱ型)/固定金利指定型・変動金利コース(変動Ⅱ型)】
・利率の変更があるごとに、ご返済額を見直します。

※変動金利型、および固定金利指定型・変動金利コースの例
:借入後の利率は基準利率(短期プライムレートに連動して決定される当行所定の金利)の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。
借入れ後の利率の見直しは4月と10月で、新利率はそれぞれ翌々月の約定返済日から適用します。

【固定金利指定型・固定金利コース】
・返済額は、特約期間中(2年、3年、5年、10年、15年、20年)は変わりません。
・固定金利を再度選択される場合、固定金利から変動金利へ切替する場合、または、変動金利から固定金利へ切替する場合は、その時点の適用利率、残存元本、残存期間に基づき再計算を行ないご返済額が変更されますのでご注意ください。
・変動金利を選択された場合、それ以降の返済方法は変動金利コースと同様です。
※固定金利指定型・固定金利コースの例
:固定金利指定型(3年)について借入当初の金利が適用されるのは固定金利期間(3年)に限ります。固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。3年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。

【固定金利型】
・借入れ期間中返済額は変わりません。


住宅ローンを10年で返済する方法

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