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住宅ローン

フラット35の特徴

フラット35の特徴を3つのポイントにまとめました。

物件価額の8割までなら、35年間固定金利で借りられる

フラット35の特徴はなんといっても、地域に関係なく、物件価額の80%まで(最高8,000万円)までなら、最長35年間、金利変動なしで借りられること。
金利変動なしでで35年間借りられることを考えると安心感は非常に大きいと思います。
フラット35を利用したいために、頭金として物件価額の2割は準備しようとする人も増えているようです。

保証料などコストがかからない

証券化という手法をとるため、延滞のリスクも金融機関にはなく、保証料もかかりません(保証人も不要)。
そして、繰上げ返済手数料もかからないので、契約時の諸費用とともに維持管理のコストも下げる効果があります。

物件検査などで手続きに時間がかかる場合がある

物件については、検査をして耐久性や維持管理状況などを第三者機関が検査するため、手続きに時間がかかる場合があります。
しかし、フラット35を利用することで住宅の質も保証されると思えば、安心感は増すのではないでしょうか。



住宅ローンを10年で返済する方法

住宅ローンの借り換えで高金利時代の金利を解消

現在返済している住宅ローンの金利より低利の住宅ローンなど、メリットのある住宅ローンに乗り換えるのが、住宅ローンの借り換えです。

公的融資から民間融資へ、またA銀行からB銀行へというような民間金融機関の間で行う住宅ローンの借り換えなどのパターンがあります。


住宅ローンの借り換えなら 新生銀行
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【新生銀行住宅ローン】パワースマート住宅ローン



住宅ローンを10年で返済する方法

住友信託銀行 住宅ローン

住友信託銀行 住宅ローンの特長①

選べる3つの金利プラン

借入時に3つの返済プランから選べます。
他のプランへの切替が可能です。

変動プラン

4月1日、10月1日の短期プライムレートを基準として毎年2回利率の見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新利率となります。

上限プラン

変動プラン同様、金利は変動しますが、特約期間(5年、10年)内は、あらかじめ設定する上限金利を超えることはありません。

固定プラン

特約期間内(2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年)は固定金利となります。


住友信託銀行 住宅ローンの特長②

自動返済

毎回のご返済日当日、ご返済用口座にお客さまご指定の金額を残して、それ以上の残高がある場合、その金額を自動的に「一部繰上返済」するサービスです。


住友信託銀行 住宅ローン
インターネットバンクサービスのメリット

1. 金利プランの切替手数料無料
2. 取引時間が9:00~21:00 ※システムメンテナンス時間除く
3. 土・日・祝日も受付ができます


住友信託銀行 住宅ローン

借入金額  1億円以内
借入期間  最長35年(ただし、お借換の場合は、35年以内かつ対象住宅ローン残存期間内)
担保  融資対象物件
保証  住信保証(株)
保証取扱手数料   31,500円(税込)
保証料  保証会社への保証料が必要です。

変動プランを選択した場合、借入利率は短期プライムレートに連動し、原則6か月ごとにレートの見直しがあります。
団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は当社負担)


住宅ローンを10年で返済する方法

三菱UFJ信託銀行の住宅ローン

三菱UFJ信託銀行の住宅ローン

三菱UFJ信託銀行住宅ローンのメリット(事前審査)

来店不要!ネットで事前審査ができます

こんな方におすすめ
仕事が忙しくて、窓口に行く時間がない。
まず借入れ可能かどうか知りたい。

三菱UFJ信託銀行住宅ローンのメリット(休日・平日夕方相談会)

仕事帰りや休日に窓口相談可能

こんな方におすすめ
担当者と直接対面して相談したいが、平日はなかなか店舗に行けない。
ローンのことはよくわからないので、詳しい人の話を聞きたい。

三菱UFJ信託銀行住宅ローンのメリット(団体信用生命保険が無料)

団体信用生命保険料は三菱UFJ信託銀行が全額負担

こんな方におすすめ
自分に万一のことがあったとき、住宅ローンがどうなるのか心配。
万一の時、家族や親戚に負担をかけたくない。

三菱UFJ信託銀行住宅ローンのメリット(固定金利・変動金利選択可能)

固定期間終了後に、固定金利と変動金利を選択可能

こんな方におすすめ
金利の動向を見ながら、固定金利と変動金利を切り替えたい。

三菱UFJ信託銀行住宅ローンのメリット(ゆうちょからの入金手数料無料)

全国の郵便局・ゆうちょ銀行からの入金が無料

こんな方におすすめ
郵便局やゆうちょATMが近くにある。
毎月の返済なので手数料はなるべくおさえたい。

三菱UFJ信託銀行住宅ローンのメリット(給与振込などの条件なし)

給与振込や公共料金の引き落としなどの条件なし

こんな方におすすめ
いま使っている銀行口座を住宅ローンのために変更するのは面倒だ。


住宅ローンを10年で返済する方法

シティバンク銀行の住宅ローン

シティバンク銀行住宅ローンの特徴


シティバンク銀行住宅ローンの特徴①

最大2億円まで借入れ

最大2億円までの大型住宅ローンで、憧れのマイホームを実現できます。


シティバンク銀行住宅ローンの特徴②

保証料・保証事務手数料は一切不要

住宅ローンの初期費用を低く抑えられます。
保証会社が保証するタイプの住宅ローンは、保証料・保証事務手数料などがかかってしまいます。
シティバンクなら、保証料・保証事務手数料は一切かかりません。


シティバンク銀行住宅ローンの特徴③

電話なら、月3回まで繰上返済手数料無料

ゆとりのあるときに、気軽に繰上返済利息をどんどん減らせます。
シティバンクの住宅ローンなら、いつでも、いくらからでも繰上返済が可能。
電話での依頼なら、月3回まで繰上返済手数料は無料です。
余裕のあるときに少しずつ繰上返済をすることで返済期間が短くなり、さらに元金にかかる利息が減りますから、返済総額も減らすことができます。


シティバンク銀行住宅ローンの特徴④

安心の障害特約付団体信用生命保険

シティバンクの団体信用生命保険は、障害特約付。保障はワイドです。


シティバンク銀行の住宅ローン

取扱通貨 日本円

借入金額 1,000万円以上2億円以内(10万円単位)

借入利率 1年型、3年型、5年型、7年型、10年型のいずれかの金利期間タイプから選べます。

借入期間  1年以上35年以内


住宅ローンを10年で返済する方法

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