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フラット35の特徴

フラット35の特徴を3つのポイントにまとめました。

物件価額の8割までなら、35年間固定金利で借りられる

フラット35の特徴はなんといっても、地域に関係なく、物件価額の80%まで(最高8,000万円)までなら、最長35年間、金利変動なしで借りられること。
金利変動なしでで35年間借りられることを考えると安心感は非常に大きいと思います。
フラット35を利用したいために、頭金として物件価額の2割は準備しようとする人も増えているようです。

保証料などコストがかからない

証券化という手法をとるため、延滞のリスクも金融機関にはなく、保証料もかかりません(保証人も不要)。
そして、繰上げ返済手数料もかからないので、契約時の諸費用とともに維持管理のコストも下げる効果があります。

物件検査などで手続きに時間がかかる場合がある

物件については、検査をして耐久性や維持管理状況などを第三者機関が検査するため、手続きに時間がかかる場合があります。
しかし、フラット35を利用することで住宅の質も保証されると思えば、安心感は増すのではないでしょうか。



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